[소규모주택정비사업 마스터과정] 4월 강의 공지(자율주택, 가로주택, 소규모재개발, 소규모재건축)

문재인 정부 내내 공급부족으로 집값은 역대급 상승을 이어오다 현재는 일시적으로 보합국면을 맞고 있지만 주요 재개발 재건축 사업장은 여전히 가격상승이 이어지고 있다. 지난 역대급 가격상승의 원인은 결국 공급부족 때문이었습니다. 공급부족의 가장 큰 원인은 재개발 재건축이 각종 규제로 원활하게 진행되지 못했기 때문입니다. 이에 신속한 공급확대를 위해 정부에서 많은 인센티브를 제공하는 틈새시장이 바로 소규모주택정비사업(자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업, 소규모재건축사업)입니다. 사업절차를 대폭 축소하여 사업기간을 재개발 재건축의 1/2로 단축하고 종상향을 통한 용적률 완화 등으로 소규모정비사업이 활기를 띠고 있습니다.

게다가 갈수록 대규모 재개발 재건축이 줄어들고 있어 소규모정비사업을 통한 공급은 필수적입니다. 소규모정비사업은 기존 재개발 재건축과 흡사한 면도 있지만 사업절차, 분양자격 등에서 차이가 있어 제대로 숙지할 필요가 있습니다. 본 강의는 소규모주택정비사업 4개의 사업군에 대해 핵심이론은 물론 조합설립요건, 감정평가시점 및 실제 감정평가 사례를 통한 추정감정가 산출 및 보정률 산출 방법, 투자방법 및 시기 등을 마스터 할 수 있을 것입니다.

 

* 강사 : 김부현(필명 김중순)

 

부산 연제구 장원부동산, 장원부동산아카데미 대표

<재개발 재건축이 부의 미래를 결정한다>, <하루에 끝내는 재개발 재건축>, <이틀에 끝내는 재개발 재건축> 저자

한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원

연제구, 중구, 해운대구 평생학습관 재개발 재건축 강사 외

 

* 강의내용 

 

1주차 : 소규모주택정비사업 향후 전망, 자율주택정비사업 얕보면 큰코 다친다. 가로주택정비사업의 뜨거운 감자 검인동의서, 종전자산평가 및 보정률 산출 방법, 감정평가 사례, 투자수익률 분석 사례, 사업절차, 부산 가로주택정비사업 분양자격이 다른 지자체와 다른 이유,  부산지역 가로주택정비사업장 분석, 가로주택정비사업 Q&A, 투자백서-은행에서 빌린 돈 갚으면 하수다.

2주차 : 소규모재개발사업의 핵심인 종상향 요건, 부산 소규모재건축사업장 및 진행단계, 소규모정비사업의 프리미엄은 어떻게 형성되나? 실전 투자 사례, 소규모정비사업은 사업기간이 짧아 투자타이밍이 중요하다. 소규모재건축과 재건축 비교, 투기과열지구의 제한사항, 초과이익환수제 대상, 투자백서-발품 팔아 임장 다니면 하수다.

 

* 일시 : 2022. 4.11./4.18. 2주간, 월요일. 저녁 7:00~10:00

 

* 장소 : 장원부동산아카데미(부산 연제구 거제대로 128, 보경빌딩 6층, 주차가능)-별첨 참조

 

* 수강료 : 11만원(교재비 포함)

-장원부동산아카데미 밴드 회원 : 9만원

-김부현 강사 강의 재수강자 및 장원부동산아카데미에서 상가실무과정 수강자 : 7만원

 

* 입금계좌 : 부산은행 101-2057-4501-08 김부현

(입금 후 010-7257-1906 김소영 과장에게 입금자명과 휴대폰번호 꼭 남겨 주세요. 입금확인 후 문자를 보내 드립니다.)

 

* ppt교재는 책형태로 제본하여 당일 현장 배부합니다. -end-

 

* 장원부동산아카데미 밴드 가입 (band.us)

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