장원부동산아카데미에서 1년 과정으로 진행되고 있는 '상가 및 공경매 강의의 고수' 한문진 교수님의 [상가실무 전문가과정] 6월 제1강 '법인 임대차 계약' 관련 내용입니다. 법인 임대차 계약-임대인이 법인일 때 ① 임대인이 법인인 경우엔 임대차 잔금일 기준으로 법인의 미납 국세와 지방세가 없는지 체크 미납된 국세, 지방세의 법정기일이 세입자의 확정일자보다 앞서게 된다면 경공매 시 세입자의 보증금은 국세, 지방세보다 후 순위가 되어 임차인이 선 순위 대항력을 갖추지 못한 경우, 집이 경공매로 넘어가게 된다면 온전한 보증금 회수가 힘들 수 있다. 법인이 파산해서 경매가 진행되었을 때 법인 직원의 최종 3개월분 임금과 최종 3년간의 퇴직금이 세입자의 보증금보다 선 순위로 변제되어서 보증금 회수가 어려울 수 있..
