재개발지식창고

장원부동산아카데미의 11월 특강은 재개발재건축 및 소규모주택정비사업으로 준비했습니다. * 강사 : 김부현(필명 김중순) 부산 연제구 장원부동산, 장원부동산아카데미 대표 , , 저자 한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원 LH부산울산지역본부 도시재생사업2부 강의 등 연제구, 중구, 해운대구 평생학습관 재개발 재건축 강사 외 * 강의내용 1회차(11.28. 월) : 재개발재건축 분양자격, 지분쪼개기, 금리인상기의 투자법 2회차(11.29. 화) : 소규모주택정비사업(자율주택, 가로주택, 소규모재개발, 소규모재건축/가로주택정비사업 중심으로) * 일시 : 2022.11.28.(월), 11.29.(화) 2회, 저녁 7~10시 * 장소 : 장원부동산아카데미(부산 연제구 거제대로 128, 6층, 지하주차장..

* 강사 : 김부현(필명 김중순) 부산 연제구 장원부동산, 장원부동산아카데미 대표 , , 저자 한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원 LH부산울산지역본부 도시재생사업2부 강의 등 연제구, 중구, 해운대구 평생학습관 재개발 재건축 강사 외 * 강의내용 1회차 : 부산 조정지역 언제 해제되나? 부동산 침체기 및 금리인상기의 투자 방법, 부산지역 사전타당성 통과~정비구역지정 전 구역 분석(2022년 7월 기준-재개발 23곳, 재건축 13곳) 2회차 : 재개발 재건축 물건번 분양자격 및 지분쪼개기 사례, 가로주택정비사업 전반(현황 및 전망, 검인동의서 실체, 종전자산평가 및 보정률 산출, 사업절차 등) * 일시 : 2022.9.19/ 9.26. 2주, 월요일, 저녁 7~10시 * 장소 : 장원부동산아..

장원부동산아카데미에서 야심차게 진행하고 있는 상가마스터 프로젝트, [상가실무 전문가과정(2022.2.9.~12.28. 11개월 과정)]이 성황리에 진행되고 있습니다. 시간관계상 장기수강이 어려운 분들을 위해 5월 한 달만 수강할 수강생을 모집합니다. 이론과 현장실무를 완벽하게 겸비한 상가 및 경공매 강의의 고수, 한문진 교수님의 20년 강의 경력의 모든 노하우와 실전투자 경험 사례들을 직접 들을 수 있습니다. * 강사 : 한문진 부동산학 교수 -㈜리츠부산부동산중개법인 경영 -1998년 교육부인가 한국 최초로 부동산학 학위 취득 - 저자 -부동산강의 경력 20년(상가, 토지 재테크, 경공매, 디벨로퍼 부동산컨설팅) -TV조선, HCN 등 방송 다수 출연 -대형로펌(법무법인 우리들) 실무(경매, 강제집행, ..

문재인 정부 내내 공급부족으로 집값은 역대급 상승을 이어오다 현재는 일시적으로 보합국면을 맞고 있지만 주요 재개발 재건축 사업장은 여전히 가격상승이 이어지고 있다. 지난 역대급 가격상승의 원인은 결국 공급부족 때문이었습니다. 공급부족의 가장 큰 원인은 재개발 재건축이 각종 규제로 원활하게 진행되지 못했기 때문입니다. 이에 신속한 공급확대를 위해 정부에서 많은 인센티브를 제공하는 틈새시장이 바로 소규모주택정비사업(자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업, 소규모재건축사업)입니다. 사업절차를 대폭 축소하여 사업기간을 재개발 재건축의 1/2로 단축하고 종상향을 통한 용적률 완화 등으로 소규모정비사업이 활기를 띠고 있습니다. 게다가 갈수록 대규모 재개발 재건축이 줄어들고 있어 소규모정비사업을 통한 공..

현재 부동산시장은 역대급 상승의 여파로 보합과 하락 국면에 접어들고 있지만 그간 부동산시장 추이를 보면 정상적인흐름으로 보입니다. 그러나 대선 후보들은 하나같이 재개발재건축에 대한 규제완화 정책을 내세우고 있어 재개발재건축 시장은 여전히 식지 않고 있습니다. 따라서 대선 이후의 부동산 시장에 대한 준비가 필요한 때입니다. 2022년 올해는 대선뿐만 아니라 지방선거도 있어 "선거의 해"로 불립니다. 선거가 많다는건 재개발 재건축 규제완화와 활성화 대책이 많다고 예측할 수 있습니다. 재개발 재건축에 관심을 가져야 하는 이유입니다. 재개발재건축은 여타 부동산에 비해 투자금액이 상대적으로 낮은 편이지만 더 철저한 준비가 필요합니다. 다른 투자와 달리 재개발재건축은 지식의 양과 투자의 결과가 비례합니다. 귀동냥이..

현재 재개발재건축 시장은 일시적인 보합국면을 맞고 있지만 대선 후보들은 하나같이 안전진단, 용적률 완화 등과 같은 재개발재건축 관련 규제완화 정책을 내세우고 있습니다. 대선 이후의 부동산 시장에 대한 준비가 필요합니다. 사실 재개발재건축은 부동산시장 상황과 관계없이 부동산 투자의 기본이자 대세로 자리잡았습니다. 대도시에 재개발재건축을 빼고 대규모 신규아파트를 공급할 방법이 없기 때문입니다. 재개발재건축은 여타 부동산에 비해 투자금액이 상대적으로 낮은 편이지만 더 철저한 준비가 필요한 투자상품입니다. 귀동냥이 아닌 제대로 된 기본핵심을 숙지하고 투자에 나서야 합니다. 본 과정은 재개발재건축 기본마스터과정입니다. 기본 개념은 물론 깊이 있고 특화된 교육, 현장경험 및 상담사례 등을 바탕으로 한 실무중심 강의..

장원재개발재건축아카데미의 재개발재건축 11월 강의는 코로나19 거리두기 완화와 위드코로나로의 전환에 맞춰 현장답사를 포함하여 진행합니다. * 강사 : 김부현(필명 김중순) 부산 연제구 장원부동산, 장원재개발재건축아카데미 대표 , , 저자 한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원 넘버원부동산아카데미 재개발 재건축 강사 연제구, 중구, 해운대구 평생학습관 재개발 재건축 강사 외 * 강의내용 1회차 : 재개발에서 가장 중요한 지분쪼개기의 다양한 사례와 분양자격 총정리, 입주권 관련 취득세 양도소득세 2회차 : 최근 뜨고 있는 소규모재건축 및 가로주택정비사업 및 주요 사업장 분석 3회차 : 현장답사(장소는 추후 통지) * 일시 : 총 3회(강의장 2회, 현장답사 1회) -강의장 : 2021.11.11...