무상지분율이란 재건축단지에 적용되는 지표로서 재개발의 비례율과 유사한 개념이다. 즉 재건축단지 조합원이 추가분담금 없이 받을 수 있는 면적의 비율을 말한다. 예를 들어, 무상지분율이 200%라면 대지지분이 100㎡인 조합원이 재건축 후에 200㎡까지는 추가부담 없이 받을 수 있다는 것이다. 무상지분율은 용적률, 분양가, 시공비(공사비)에 따라 좌우되기 때문에, 조합원의 금전적인 부담과 직결된다. 따라서 무상지분율을 알면 무상으로 배정받을 수 있는 평수와 넓은 평형으로 갈 경우의 추가부담금 등을 미리 예측해 볼 수 있다. 무상지분율 = (평당개발이익/평당분양가) x 100 *평당개발이익 = (총분양수입-총사업비용)/대지면적(평당) x 100 예를 들어, 조합원 A가 가진 기존 아파트의 대지지분이 66㎥이고..
