사업절차를 알아야 매수타이밍을 잡을 수 있고, 사업내용을 알아야 매도타이밍을 잡을 수 있다. 재개발·재건축은 에 정하는 절차에 따라 진행된다. 사업의 각 단계를 순서대로 지켜야 한다는 의미다. 어떤 절차를 뛰어넘거나 생략할 수 없는 것이다. 일반적인 절차는 크게 사업준비, 사업시행, 관리처분 그리고 사업완료의 4단계로 구분하는데, 먼저 사업준비 단계는 정비기본계획 수립 및 정비예정구역 지정, 안전진단(재건축), 정비계획수립 및 정비구역 지정까지의 과정을 말한다. 단, 부산시의 경우 재개발사업은 정비구역 지정 전에 사전타당성심의 절차를 거쳐야 한다. 사업시행 단계는 추진위원회설립부터 조합설립인가, 시공사 선정, 사업시행인가까지의 과정을 포함한다. 그리고 관리처분단계는 조합원 분양신청부터 관리처분인가까지를 ..
