재개발지식창고

1. 재개발2. 재건축재개발재건축에진심인사람들 | 밴드,  재개발재건축에진심인사람들 | 밴드재개발재건축의 모든 것 블로그 https://kjs1906.tistory.com(재개발지식창고) -한국공인중개사협회 재개발재건축 상담위원 -주요저서 : , band.us

1. 재개발2. 재건축 2024년 들어 사타심의를 통과한 곳은 재개발 8곳, 재건축 1곳이다. 부산에서 사타제도가 시행된 2020년 7월부터 2024년 3월까지 사타심의를 통과한 곳을 보면, 재개발은 61곳, 재건축 25곳이다.부산시는 사타제도 도입 당시 주민들이 직접 사타를 신청하기 때문에 사타통과되면 사업이 빠르게 진행될 것으로 생각했지만 크게 달라지지 않았다. 사타통과하고 정비구역으로 지정되어 사업이 진행되는 곳은 부민3, 중동5 등 일부에 불과하다. 사타는 받았지만 사업이 더 이상 진척되지 않고 흐지부지 되고 있는 것이다. 이에 부산시는 얼마 전(2024.5.23.) '시민과 함께 재개발·재건축정비사업의 방향을 모색하는 "부산형 정비계획 입안요청제"를 전면 시행한다고 밝혔다. 부산형 정비계획 입안..

재개발 재건축을 위한 사전타당성 제도는 부산에만 있는 독특한 제도다. 2020년 9월 14일 도정법 제77조제2항에 의거 "부산광역시 고시 제2020-349호"에 의거 처음 도입되었다. 도시및주거환경정비법 제77조(주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일) ① 정비사업을 통하여 분양받을 건축물이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제16조제2항 전단에 따른 고시가 있은 날 또는 시·도지사가 투기를 억제하기 위하여 기본계획 수립 후 정비구역 지정·고시 전에 따로 정하는 날(이하 이 조에서 "기준일"이라 한다)의 다음 날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정한다. [개정 2018.6.12] [[시행일 2018.10.13]] 1. 1필지의 토지가 여러 개의 필지로 분할되는 경우 2. 단독주택..

이제 재개발 재건축 투자는 선선진입이 대세입니다. 그 핵심에 주거환경개선지구와 소규모주택정비사업이 자리잡고 있습니다. 본 강의는 부산지역의 투자 유망 주거환경개선지구와 새로운 정비사업 트랜드로 자리잡고 있는 소규모주택정비사업(자율주택, 가로주택, 소규모재건축) 주요 사업장을 정리해 보고, 재개발로 전환하기 위해 사전타당성 동의서를 징구 중이거나 접수한 재개발 예정 사업장을 선별하여 실전 투자에 도움이 되도록 했습니다. * 강사 : 김부현(필명 김중순) 부산 연제구 장원부동산, 장원재개발재건축아카데미 대표 , , 저자 한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원 넘버원부동산아카데미 재개발 재건축 강사 연제구, 해운대구 평생학습관 재개발 재건축 강사 외 재개발 재건축 블로그 : blog.daum.net..