특별건축구역 2

부산 남천삼익비치재건축 특별건축구역 지정, 과연 99층 지을수 있을까?

세상에 이런 일이....깜놀이다.재건축단지를 99층 초초고층으로 짓는다? 주인공은 바로 부산 수영구 남천2구역(남천삼익비치타운)재건축 사업장이다. 우리나라 역사상 처음이다.  부산시 특별건축구역활성화 시범사업 대상지로 선정된 남천2구역 재건축정비사업 설계안. 부산시 제공부산시는 민간 주도의 혁신적 건축 디자인 제안 제도인 '특별건축구역 활성화 시범사업' 대상지 3곳을 선정했다고 2024년 10월 22일 밝혔다. 선정된 대상지는 △남포동 하버타운 △영도 콜렉티브힐스 △남천2구역 재건축정비사업 등 3곳이다. 후보지에 올랐던 △용두골 복합시설 △미포오션사이드호텔은 보류로 결정됐다.시는 앞서 지난 18일 5개 후보지를 대상으로 부산국제건축제 유튜브를 통한 공개발표회에 이어 미래건축혁신위원회의 공개 심사를 진행한..

부산시민공원 촉진3구역(특별건축구역) 사업시행인가 받았다(2022.10.13.)

부산시민공원 촉진3구역 재개발사업이 2022년 10월 13일자로 사업시행계획인가를 받았다. 부동산 침체기임에도 불구하고 사업에 한층 탄력이 붙을 전망이다. 2018년 사업시행계획을 신청하여 여러 차례 사업시행계획 변경인가를 거쳐 4년여 만에 사업시행인가를 받은 것이다. 60층, 18개동, 3545세대의 매머드급 단지로 태어날 예정이다. 이제 관심사는 어떤 설계안을 내놓을지다. 촉진3구역은 초량2구역에 이어 부산에서는 2번째로 2020년 ‘특별건축구역’ 으로 지정돼 기존 아파트 단지와 차별된 특화 설계를 적용해야 하기 때문이다. 특별건축구역이란 구역의 특성에 맞게 조경, 건폐율, 용적률, 건축물의 높이 제한 등에 대해 일종의 특례를 적용하는 제도이다. 주변과 조화를 이루면서 특화된 설계를 적용하는 대신 각..