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보류지는 환지처분시 특정 목적을 정하지 않고 보류해 놓은 땅을 말한다. 그러나 재개발 재건축 사업에서의 보류지는 땅 대신 아파트와 근린생활시설 일부를 조합원의 착오나 소송 등에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 것을 말한다. 보류지는 아파트의 경우 전체 세대수, 상가의 경우 전체 분양대상면적 합계의 1%까지 가능하고, 이를 초과할 경우에는 시장 군수의 승인을 받아야 한다.양정2구역의 아파트와 근린생활시설 보류지 매각 입찰기일은 2024년 11월 26일 15시까지다. 아파트는 4세대다. 110-2203호(102A), 111-1603호(84A),  108-302호(84B), 111-1401호(84A), 보류지는 조합원을 위해 남겨둔 아파트이기 때문에 층수도 양호하고 조합원 아파트와 동일하게 옵션도 모두 포함되어..

재개발·재건축의 '숨은 보물', 보류지    구분   세 부 내 용 의의 도시개발법>에 의거 환지방식에 의한 사업의 경우 시행자에게 특정 목적을 위해 사용·수익·처분할 수 있도록 일부 토지를 환지로 지정하지 않고 보류해 놓은 토지 용도 체비지 : 사업경비 충당용, 보류지 : 체비지+공공시설용지+주민 편의시설용 목적 조합원의 착오나 소송 등에 대비한 예비 물량  대상 아파트+상가 한도 아파트 전체 세대수의 1%까지, 상가 분양대상연면적 합계의 1%까지 가능이를 초과할 경우, 시장·군수 승인 필요(부산시 조례도 동일) 체비지지정장소 간선도로변이나 단가가 높은 지역에 집중적으로 지정 불가장점 조합원분양가보다는 높은 편이지만 시세보다 낮은 정도  전매 제한이 없어 낙찰 받은 후 언제든지 매도 가능(단, 서울과..