보류지는 환지처분시 특정 목적을 정하지 않고 보류해 놓은 땅을 말한다. 그러나 재개발 재건축 사업에서의 보류지는 땅 대신 아파트와 근린생활시설 일부를 조합원의 착오나 소송 등에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 것을 말한다. 보류지는 아파트의 경우 전체 세대수, 상가의 경우 전체 분양대상면적 합계의 1%까지 가능하고, 이를 초과할 경우에는 시장 군수의 승인을 받아야 한다.
양정2구역의 아파트와 근린생활시설 보류지 매각 입찰기일은 2024년 11월 26일 15시까지다. 아파트는 4세대다. 110-2203호(102A), 111-1603호(84A), 108-302호(84B), 111-1401호(84A), 보류지는 조합원을 위해 남겨둔 아파트이기 때문에 층수도 양호하고 조합원 아파트와 동일하게 옵션도 모두 포함되어 있다. 입찰가격은 7억4000만원부터 9억5800만원이다. 주의해야 할 점은 입찰보증금 입금 후 계약취소시 보증금은 몰수되며 집단대출이 불가하고 대금납부 기간이 짧다는 점이다.
과거에는 보류지가 "재개발 재건축 투자의 꽃"으로 불리었지만 지금은 매각가격이 일반분양가 수준이거나 일반분양가를 초과하는 수준이어서 과거만큼 관심을 끌지 못하고 있지만 현금동원력이 있는 실수요자의 경우 대금납부 후 바로 입주할 수 있기 때문에 관심을 가져볼 만하다.
양정2구역 보류지 매각 입찰 공고문
40. 체비지와 보류지
재개발·재건축의 '숨은 보물', 보류지 구분 세 부 내 용 의의 도시개발법>에 의거 환지방식에 의한 사업의 경우 시행자에게 특정 목적을 위해 사용·수익·처분할 수 있도록 일부 토지를
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