부산 남구 대연9구역, 정비구역 지정을 위한 공람(2025.10.17.까지)

정비구역 지정이 임박한 대연9구역, 소액 선진입 투자자들이라면 현장답사가 필요한 유망 사업장으로 보여진다.

정비계획에 따르면, 대연9구역은 남구 대연동 1800-12번지 일대로 면적은 5만2,630㎡다. 여기에 최고 35층 높이의 아파트 830세대와 부대복리시설 등을 짓는다. 아울러 이번 정비계획안에는 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 종상향하는 내용도 포함됐다. 이에 따라 기존 4만9,613.1㎡의 제2종일반주거지역이 제3종일반주거지역으로, 일부 준주거지역 1,634.1㎡도 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 변경됐다. 자연녹지지역 1,382.8㎡는 현행 유지됐다.

추정 비례율은 101.7%로 파악됐다. 재개발사업을 통한 총 수입 추산액은 6,119억6,734만5,927원, 총 사업비 추산액은 4,444억8,430만7,435원이다. 또 종전자산합계 추산액 1,646억8,158만7,410원으로 집계되면서 추정 비례율이 산출됐다. 한편 이 일대는 지하철2호선 못골역이 인접해 대중교통 이용이 편리하다. 남구청을 중심으로 연포초, 해연중, 세연고, 부산중앙고 등 학군도 형성돼있다. 특히 소액 선진입 투자자들이라면 관심을 가져볼만한 지역이다. 1억 이하로도 매수가 가능한 초기사업장이다.