재개발지식창고

'재개발지식창고' 블로그지기입니다. 먼저 본 블로그는 방문자들의 편의를 위해 광고를 게재하지 않는 '광고 없는 블로그'를 지향하고 있습니다. 개인적으로도 어떤 블로그를 방문했는데 온갖 휘황찬란한 광고들이 눈에 거슬려 오롯이 내용에 집중할 수 없었던 적이 많았기 때문입니다. 앞으로도 광고를 게재하지 않을 생각입니다.그리고 부동산 중개와 컨설팅을 주로 하고 있지만 가급적 매물을 올리지도 않습니다. 오롯이 재개발 재건축 관련 내용을 학습하는데 도움이 되었으면 하는 바램 때문입니다.  따라서 재개발 재건축 매물추천이나 상담은 직접 전화주시면 되구요 부산, 서울은 물론 전국 어느 지역이던 매물을 추천드립니다. ........종종 재개발 재건축 관련하여 '미안해 하시면서' 전화나 문자를 주시는데, 미안해 하실 필요..

사업절차를 알아야 매수타이밍을 잡을 수 있고, 사업내용을 알아야 매도타이밍을 잡을 수 있다. 재개발·재건축은 에 정하는 절차에 따라 진행된다. 사업의 각 단계를 순서대로 지켜야 한다는 의미다. 어떤 절차를 뛰어넘거나 생략할 수 없는 것이다. 일반적인 절차는 크게 사업준비, 사업시행, 관리처분 그리고 사업완료의 4단계로 구분하는데, 먼저 사업준비 단계는 정비기본계획 수립 및 정비예정구역 지정, 안전진단(재건축), 정비계획수립 및 정비구역 지정까지의 과정을 말한다. 단, 부산시의 경우 재개발사업은 정비구역 지정 전에 사전타당성심의 절차를 거쳐야 한다. 사업시행 단계는 추진위원회설립부터 조합설립인가, 시공사 선정, 사업시행인가까지의 과정을 포함한다. 그리고 관리처분단계는 조합원 분양신청부터 관리처분인가까지를 ..

이제, 재개발 재건축은 남의 이야기가 아닙니다!! 평일 야간에 시간을 내기 어려운 분들을 위해 처음으로 주간반 강의가 개설되었습니다. 시장이 어렵긴 하지만 각종 세금 및 규제완화를 통한 정부의 연이은 공급대책으로 상급지로의 갈아타기가 이어지고 매수하기에는 더없이 유리한 시기입니다. 대도시 신규주택 공급의 70%가 재개발 재건축으로 공급되고 있습니다. 투자를 하고 말고는 둘째치고 죽기 전에 한 번은 직접 맞딱드릴 수밖에 없습니다. 강 건너 불구경 하듯 해서는 안되는 이유입니다. 한번의 기회가 인생을 바꿀 수도 있습니다. 재개발재건축에진심인사람들 | 밴드 (band.us) 재개발재건축에진심인사람들 | 밴드 ** 김부현 ** *저서 , , , 외 다수. * 블로그 : kjs1906.tistory. band.us

블로그지기의 신간 저자 특강 안내. 11월 13일, 21일(월요일) 2회에 걸쳐 부산 넘버원부동산아카데미에서 진행됩니다. 출간 기념 전국 순회 저자 특강이 성황리에 진행중입니다. 10월 서울을 시작으로 11월 부산, 12월 인천 순으로 특강이 진행됩니다. 시장이 어렵다고들 하지만 신규분양과 메이저급을 중심으로 거래가 꾸준하며, 오히려 상급지 갈아타기와 투자의 적기입니다. 대도시 신규아파트의 70%가 재개발 재건축으로 공급되고 있습니다. 정부정책, 금리, 시장 탓하기 전에 내가 먼저 바뀌어야 합니다. 본 강의 놓치면 3개월 뒤 후회합니다.* 강사 약력: 김부현 대표,,, 저자, 한국공인중개사협회 부산지부 재개발 재건축 상담위원, LH부산울산지역본부 도시재생사업부, 연제구, 중구, 해운대구 재개발 재건축 ..

Q. 최근 미분양이 증가해 건설사들이 어려움을 겪고 있어 이대로 가다가는 국가경제에 심각한 위기가 될 것이라는 이야기가 많은데, 어떻게 생각하는지요? 앞서 언급했던 건설사발 미분양위기론과 일맥상통하는 부분인데요. 한마디로 말도 안 되는 억지라고 봅니다. 그럼 왜 억지를 부릴까요? 늘 그래왔거든요. 그렇게 해서 미분양이 생길 때마다 국민에게 떠넘겼죠. 오랫동안 써먹어 왔던 공생체(건설사, 언론, 전문가)들의 못된 버릇이죠. 국민을 우습게 보고 심지어 정부도 얕잡아 본다는 반증입니다. 그러다 보니 건설사는 부동산시장을 좌지우지하는 공생체 중에 서도 가장 상위의 포식자가 된 거죠. 최근 또다시 건설사의 진두지휘 아래 공생체들이 일제히 나서서 미분양발 경제위기 운운하는 걸 보 면 어처구니가 없습니다. 만든 제품..

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