우리나라 최대 규모의 미니신도시급 부산감만1구역 뉴스테이연계형 재개발 진행사항 (2018.7월 현재 |
| - 2004.9월 : 조합설립추진위원히 설립(9.24) |
| - 2007.1월 : 정비구역지정(1.10) |
| - 2007.7월 : 조합설립(7.20) |
| - 2016.1월 : 일반분양에서 뉴스테이 연계형 재개발로 사업방식 변경신청(국토교통부) |
| - 2016. 8월 : 뉴스테이 연계형 재개발 승인(국토교통부) |
| - 2017. 3월 : 시공사 선정(대우건설-동부건설 컨소시엄, 대우:동부=7:3)(3.15) |
| - 2017. 3월 : 한국토지신탁 임대사업자 참여 |
| - 2017. 6월 : 경관심의위원회 심의 통과(부산시) |
| - 2017. 7월 : 도시건축위원회 도시계획 심의 통과(부산시) |
| - 2017. 8월 : 물건기초조사 및 세입자실태조사(주식회사 대화감정평가법인) |
| - 2017. 9월 : 건축심의 - 2018. 1월 : 사업시행인가신청을 위한 조합원 총회(1.20), 사업시행인가 신청(1.31) - 2018. 4월 : 교육청 등 유관기관과 협의(4~5월) - 2018.6. 6~6.21 : 사업시행인가 공람공고일 - 2018. 7. 9. : 사업시행인가 고시 -2018.8.31~11.6 : 분양신청공고 및 분양신청기간 |
감만재개발 현황 |
1. 우리나라 최대의 재개발지역(13만평, 최고 45층, 9,020세대, 바다조망) 2. 부산최대의 명품 주거단지로서 뉴스테이(New Stay) 연계형 재개발로 미분양 우려 없음 3. 한국토지신탁 임대사업자 참여 확정 4. 시공사 대우 푸르지오-동부건설 컨소시엄 5. 북항재개발(11조 2천 억, 1단계 2030년 완료-부산시)의 최대 수혜지역 : 해양클러스터지구로 지정 6. 상대적으로 지가수준이 낮아 소액투자 가능 7. 사업시행인가 고시로 투자 최적기 |
감만재개발 현황 |
-부산감만재개발 및 북항재개발로 낙후된 감만동이 1만 세대규모의 주거환경이 우수한 새로운 미니 신도시로 태어납니다. |
-화명동 아파트단지, 용호동 메트로시티를 능가하는 새로운 명품주거지로 거듭납니다. -북항재개발의 최대 수혜지역인 감만재개발, 전 세대 바다조망, 45층, 59개동 부산을 넘어 대한민국을 대표할 최고의 랜드마크, 그 새로운 변화의 물결이 감만재개발에서 시작됩니다. |
대우건설, 1조여원 규모 부산감만재개발 수주 부산을 대표할 단 하나의 주거명작 |
대우건설이 부산에서 1조원이 넘는 대형 재개발 사업을 수주했다. 도급액으로는 대우 역사상 최대규모다. 대우건설은 지난 11일에 열린 부산 남구 감만1구역 재개발사업 총회에서 시공사로 선정됐다고 13일 공시했다. 이는 부산에서 추진 중인 재개발 사업장 중 역대 최대규모로 도급금액이 1조4821억원에 달한다. 이중 대우건설 지분은 70%에 달하는 1조375억원이다. 대우건설 도시정비사업 역사상 도급액이 1조원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 이 사업은 부산 남구 감만동 312번지 일대 대지면적 30만6884㎡에 지하 3층~지상 45층, 아파트 59개동 총 9777세대와 부대복리시설을 짓는 공사다. 감만1구역은 지난해 8월 국토교통부가 지정한 기업형 임대주택 '뉴스테이(New-stay)' 연계형 정비사업 보호구역으로 전국에서 가장 큰 규모다. 신축가구수인 9777가구 중 조합원 지분을 뺀 뉴스테이 임대분양 물량은 약 7000가구다. 한편 대우건설은 지난해 12월 해운대 우동3구역 재개발사업 시공사로도 선정됐다. 대우건설 관계자는 "부산의 숙원사업인 감만1구역 재개발사업 시공사로 선정돼 기쁘다"며 "신도시급 규모에 어울리는 최고 아파트를 건설해 조합원 기대에 부응하겠다"고 밝혔다. -<뉴시스>, 2017.3.13. |
감만재개발 조감도 (45층, 59개동, 9777세대-전국 최대 규모의 단일 아파트단지) |
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북항재개발 조감도 (북항재개발의 최대 수혜 지역, 해양클러스터 지역, 2030년까지 1단계 공사완료, 감만재개발) |
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감만재개발 향후 추진 일정(조합/시공사 자료) |
예상 일정 |
<사업시행인가> ★ 사업시행계획서 작성(기업형임대주택 건설계획 포함) ★ 사업시행계획을 위한 총회 ★ 사업시행인가 및 고시 뉴스테이연계형 감만재개발사업의 경우, 사업시행인가 후에는 본격적으로 (주)한국토지신탁과 매매가격협상을 시작하게 되며, HUG주택도시보증공사의 기금투자 심의를 받는다. 사업시행인가를 받으면 경미한 사항외에는 건축설계 변경이 불가능하다. |
2018년 7월 (감정평가 동시 실시) |
<분양신청> ★ 분양공고 및 분양통지 ★ 분양신청 |
2018년 9~10월 (감정평가 동시 실시) |
<관리처분계획> ★ 관리처분계획 수립(기업형임대주택 포함) ★ 관리처분계획 수립을 위한 총회 ★ 관리처분계획 인가 및 고시 |
2018년 월 |
<이주 및 철거> |
2018년 월 |
https://kjs1906.tistory.com/2616
115. 재개발 상가신청하면 이주비 안준다?
2002년 정비법이 처음 만들어질 때부터 법 자체가 졸속 법안이라는 우려가 있었다. 법이나 지자체 조례가 세밀하지 못해서 언젠가는 분쟁이 일어날 것이라고 예상했었다. 하지만 불장으로 그동
kjs1906.tistory.com
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